0

Как выбрать помещение под магазин

Каким бы делом вы ни занимались, до выбора здания вы должны установить собственную бизнес-модель — какому эталону вы желаете отвечать и для кого работать. Предельно большая публика и тысячи позиций продукции? Речь о супермаркете — вам необходим ломоть земли и сооружение около 6 500 кв.м. Магазин «Все по одной цене» влезет в 30 кв. метров — в однокомнатную квартиру, предложенную в свободный ресурс, на нижнем этаже «дома-корабля». Здание для магазина престижной одежды ищите в магазине.

В случае если вы разбираетесь на публику, которая бранится за невысокими расценками, то вы — дискаунтер. Вам не требуется недолговечность, у вас вполне может быть нечистый пол и вообще палатка. Ваша задача- сберечь на аренде продажи торговых помещений, уборке, сбережении и себестоимости продукта. В случае если вы желаете реализовывать товары дороже, надо будет выбирать здание более тщательно.

Для коммерческих помещений (помимо дискаунтеров) как правило свойственны и желанны следующие критерии:

Большие потолки — от 3 м
Витринные окна
Отличная спортивная производительность — от 10 кВТ
В случае если здание на 1-м этаже высотного дома — автономный вход с улицы
Огромная часть здания должна быть залом для торговли
Содержание пакгаузного и/либо вспомогательного здания
Узел для сотрудников
В случае если совместная площадь здания более 100 кв.м, необходим запасный выход — условие общепризнанных мерок пожарной безопасности

Направленная публика — еще один ориентир при избрании коммерческого здания
Помимо бизнес-модели, на выбор здания и его расположения воздействует направленная публика вашего бизнеса. Подумайте, кто и в каких критериях интересуется вашими продуктами. А кому из них вы желаете реализовывать намного чаще и более всего? Дам образец из аптечного бизнеса.

Какие здания лучше: в зданиях (первые этажи квартирных зданий и построек) либо в супермаркетах?
Платное здание на нижнем этаже дома либо дома. Отличный вариант, в случае если дом успешно размещен и здание располагается на нижнем этаже, при этом имеет автономный вход с улицы.

У вас есть право установить вывеску над входом и на окнах, а для расположения внешней рекламы потребуется разрешение правящей организации или ТСЖ и Совета по распечатки и взаимодейстивю со средствами многочисленной информации.

Отличные платные здания — в свежих жилищах. Но также и стоят они дешевле.

Все здания владеют определенной славой. К примеру, в случае если вы въехали в здание, где до вас был такой супермаркет — вам достанется «хвост» его репутации. К вам по привычке будут идти те, кто шел к прежнему арендатору.

В случае если здание сдается в первый раз, то на его «раскрутку» уйдет время. Хороший период, чтобы запомниться людям – полгода-год. Возможно, надо будет делать ремонт.

Что нужно помнить о коммерческих комнатах в зданиях и домах:
Примерно, расценки за аренду здания в здании ниже, чем в магазине
Можно установить комфортный для вас график работы
Вероятно, понадобится ремонт
Сравнивая с магазином, труднее подобрать успешное здание
Здание в магазине. Передовые магазины создаются в отличных местах, где очень много людей и есть вся инфраструктура для шопинга: автомобильная парковка, ресторанчики, игровые зоны. Люди идут туда приобретать и остаются на весь день.

Что нужно помнить о комнатах в супермаркетах:
Целиком готовое здание — въезжай и осуществляй торговлю
Отличное место, прекрасная недолговечность людей
Большие расценки за аренду
Конкуренция внутри магазина
Вам будет труднее установить свой график работы. Вероятнее всего, вы будете работать по графику магазина